SOLUZIONE BIFAMILIARE

Soluzione bifamiliare con ampi spazi e grande potenziale – Ghemme (NO)

In posizione strategica, nel cuore del comune di Ghemme, proponiamo interessante soluzione bifamiliare disposta su più livelli, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale nello stesso luogo, senza rinunciare a comodità e spazio.

L’immobile si sviluppa su due livelli principali, oltre a un ampio sottotetto sfruttabile, e gode di doppi accessi, sia pedonale che carraio, direttamente dal cortile privato.

PIANO TERRA – Abitazione e opportunità professionali

Al piano terra troviamo un grande cortile interno, che funge da spazio di manovra, area verde o zona relax, e che dà accesso a più box auto, cantine e locali commerciali/negozi. Quest’ultimo aspetto rappresenta un grande vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di avviare un’attività in proprio: perfetto per studi professionali, laboratori artigianali, piccoli negozi o showroom.

Oltre alla parte commerciale, sempre al piano terra è presente la prima unità abitativa composta da:

Ingresso su ampio soggiornocon doppio affaccio (sia sulla strada che sul cortile interno),

Cucina abitabile,

Ripostiglio.

Questo ambiente può essere facilmente personalizzato per diventare un appartamento indipendente o un comodo ufficio con zona relax.

PRIMO PIANO – Ampia metratura e luminosità

Una scala interna molto ampia conduce al primo piano, dove troviamo la seconda unità abitativa, così composta:

Cucina abitabile,

Veranda chiusa, ideale come zona pranzo o area relax con vista sul cortile,

Tre camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa,

Due bagni, uno dei quali con vasca e molto luminos grazie alla presenza di numerose finestre,

Secondo ripostiglio.

Gli ambienti sono ampi e facilmente rimodulabili secondo le proprie esigenze: si possono ricavare spazi per smart working, cabine armadio, o addirittura due appartamenti indipendenti per due nuclei familiari.

SOTTOTETTO – Spazio aggiuntivo su due livelli

Il secondo piano ospita un ampio sottotetto disposto su due livelli, ideale come magazzino, archivio, deposito, oppure da trasformare in zona hobby, palestra personale, o ulteriore zona abitabile con un progetto di ristrutturazione adeguato.

POTENZIALITÀ E IDEE DI PERSONALIZZAZIONE

-Questa soluzione bifamiliare offre molteplici possibilità di personalizzazione, sia in ottica residenziale che professionale:

- Due abitazioni separate per genitori e figli, oppure per investimento e messa a reddito;

-Casa e studio professionale nello stesso stabile (perfetto per architetti, medici, artigiani, liberi professionisti);

-Negozio o laboratorio al piano terra con abitazione al piano superiore;

-Ristrutturazione per creare una villa singola di ampia metratura;

-Bed & Breakfast o affitta camere, grazie agli spazi ampi e alla presenza di più accessi;

-Cortile ideale per chi ha animali, oppure da trasformare in area relax con pergolato e giardino;

-Spazi perfetti per attività creative o artistiche, come atelier, studi fotografici o spazi espositivi.

CONCLUSIONI

Una soluzione comoda, spaziosa e versatile, situata in una posizione tranquilla ma ben collegata, perfetta per chi vuole creare la casa dei propri sogni o dare forma a un’attività professionale indipendente, tutto nello stesso luogo. L’immobile necessita di alcuni lavori di aggiornamento, ma rappresenta una base solida per un progetto di vita su misura.

COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam).
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