STABILE CON ABITAZIONI E LOCALE COMMERCIALE

In posizione centrale, in Piazza Audisio 3 a Trino, proponiamo in vendita uno stabile composto da un locale commerciale al piano terra e due unità abitative ai piani superiori, oltre a numerosi vani accessori che offrono interessanti possibilità di ampliamento e personalizzazione.

Al piano terra troviamo un locale commerciale attualmente adibito a pizzeria d'asporto, locato con contratto in essere fino al 30/09/2028, con un canone mensile di € 800,00, pari a una rendita annua di € 9.600,00. L'attività dispone di un ampio salone destinato alla clientela, un bancone con piani di lavoro, un forno a legna e un locale sul retro completo di bagno.

Al primo piano si sviluppa un bilocale, parzialmente ristrutturato, composto da cucina abitabile, camera da letto con accesso al balcone, bagno e un ampio terrazzo con annesso ripostiglio. Completano il piano altre due camere, accessibili tramite un balcone, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze.

Il secondo piano ospita un altro bilocale, anch'esso parzialmente ristrutturato, composto da cucina abitabile, camera da letto con balcone e bagno. A completare la proprietà troviamo ulteriori sei vani, che, previa verifica, potrebbero essere recuperati e trasformati in una seconda unità abitativa indipendente, aumentando così il potenziale dello stabile.

La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con una rendita commerciale già attiva e importanti margini di valorizzazione. La presenza del locale commerciale locato, delle due unità abitative e dei numerosi spazi da recuperare rende l'immobile particolarmente versatile, adatto sia a un investitore sia a chi desidera realizzare una soluzione plurifamiliare o sviluppare un progetto immobiliare.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. Rendita immediata: locale commerciale già locato fino al 30/09/2028, con un canone mensile di € 800 e un'entrata annua di € 9.600
2. Grandi potenzialità di sviluppo: la presenza di due unità abitative e di numerosi vani aggiuntivi offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi e incrementare il valore dell'immobile
3. Posizione centrale, con grande visibilità

COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam). Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!