PORZIONE DI CASA CON GIARDINO

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una porzione di casa su tre livelli, libera su tre lati, caratterizzata da ampi spazi interni, dettagli architettonici di pregio e da un ampio giardino privato che circonda l'abitazione.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio ed elegante porticato, raggiungibile tramite un caratteristico vialetto che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione.

Il piano terra, attualmente organizzato come appartamento indipendente, si compone di un ampio living con cucina a vista, una camera da letto, un'ulteriore stanza, dotata di ripostiglio/cabina armadi, che gode di accesso diretto al giardino sul retro, e un disimpegno che conduce al bagno finestrato, dotato di vasca e box doccia.
Al primo piano, che ospita il secondo appartamento, l'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da cucina e soggiorno open space, con accesso all'ampio terrazzo coperto e vivibile. Un comodo disimpegno conduce alla camera da letto, dotata di cabina armadio, al bagno finestrato e al pratico ripostiglio/lavanderia, anch’esso con accesso diretto al terrazzo.
Una scala interna conduce al secondo piano mansardato, dove un ambiente di passaggio, ampio e facilmente sfruttabile, introduce alle due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato da ultimare, garantendo così privacy e autonomia.

Attualmente la porzione è organizzata come due unità abitative indipendenti: un appartamento al piano terra e un secondo appartamento, sviluppato al primo e secondo piano, attualmente accessibile tramite una scala esterna. La scala interna che originariamente collegava il piano terra al primo piano è stata chiusa, ma può essere ripristinata in base alle esigenze, permettendo di trasformare nuovamente gli ambienti in un'unica abitazione indipendente sviluppata su tutti e tre i livelli.

La proprietà è impreziosita da numerosi dettagli che ne sottolineano il carattere e l'unicità: colonne in pietra, travi a vista e finiture ricercate contribuiscono a creare un'atmosfera calda e autentica.

All'esterno, il giardino ad uso esclusivo circonda l'intera porzione, offrendo ampi spazi da vivere nella bella stagione. La conformazione degli spazi consente, qualora desiderato, di valutare una suddivisione delle aree esterne tra le due porzioni, così da ottenere una maggiore separazione e privacy.
L'abitazione dispone inoltre di due dei quattro posti auto presenti nella porzione di cortile comune.

La proprietà si trova in un contesto particolarmente verde, silenzioso e appartato, dove le alte siepi che circondano l'intero perimetro garantiscono una piacevole sensazione di privacy e indipendenza, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla confusione, beneficiando al tempo stesso della comodità dei collegamenti. La Strada Provinciale 38, infatti, garantisce un collegamento diretto con il vicino paese di Agliè, permettendo di coniugare la tranquillità della posizione con la praticità degli spostamenti e dei servizi.

Inoltre, è possibile acquistare separatamente, nel basso fabbricato posto di fronte all'abitazione:
- 1 o 2 box auto, al prezzo di € 15.000 ciascuno;
- una taverna, al prezzo di € 35.000.

Una soluzione ideale per chi cerca spazi versatili, privacy e indipendenza, con la possibilità di scegliere tra una configurazione in due unità abitative separate oppure un'unica grande abitazione sviluppata su tre livelli.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. Una casa, due possibilità
2. Privacy, verde e spazi esterni esclusivi
3. Finiture di pregio e particolari unici

COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam). Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA E SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!